比萨外送员28岁买14套房

对不少出身普通家庭的年轻人来说，在30岁前实现财务自由纯粹是痴人说梦。不过，据澳大利亚媒体报道，悉尼一名28岁青年现在已经坐拥14套房子，仅靠租金过上半退休的生活。他的成功得益于省吃俭用和精确的投资。

据英国《每日邮报》报道，这名澳大利亚小伙名叫托尼·弗莱明，今年28岁，家住在悉尼，原来是一名比萨店的送货员。他的成功故事要追溯到18岁时贷款买车，为了还车贷，他只好拼命赚钱，每周工作时间达到60个小时，而时薪仅有10美元(约合人民币67.24元)。

省吃俭用 限制消费

买车的经历让弗莱明养成了节俭习惯，为日后买房子奠定基础。到19岁时，用节省下来的钱加上政府的首次购房补助，弗莱明买下了悉尼西部郊区、距离市中心50公里的一间三卧室房子。

弗莱明说，有效率地存出房子的首付不是一件容易的事。“为了省下租金，我只能和父母住在一起。”他说。“有段时间我一整个星期都在工作，几乎无法和任何朋友出去玩，因为我必须把时间用在工作上。”除此之外，弗莱明严格限制个人消费，特别是在食物方面。“我吃了很多免费的比萨饼和速食面条。”

弗莱明购入首套房的价格为18.9万美元，而当时悉尼的房价中位数已经超过60万美元。他表示：“我知道这个地区的房价被低估了，这里靠近繁华的彭里斯和布莱克镇，以后一定会涨价。”

租金年入13万美元

买下首套房后，弗莱明将房子简单装修，再把房子租给朋友，为的是挣房租减轻房贷负担。他认为，刷墙、升级厨房、安装地板等简单翻新工作有利于增加房租。

不久后，弗莱明又以13万美元的价格买下了悉尼西部一套公寓。紧接着的18个月里，他又在悉尼圣玛丽购买了三间房子，每间房子的年回报率都高于7%。他把所有的房子都重新装修，再以较高价钱租出去。到现在，9年过去了，他已经买下了12间房子，正打算入手第14间房子。

最近，弗莱明辞去了工作，和妻子过着半退休的生活，每年光房租收入就可达到13万美元(约合人民币87.44万元)。弗莱明还拥有了梦想中的物业代理公司，专门为有意投资房地产的买家提供专业意见。对于想经营房地产的人，他提出的建议是抛弃个人喜好、关注房地产升值趋势，这样才可能在房产投资中获利。

提到自己年纪轻轻就能享受生活，弗莱明建议要让自己有个目标，并极力去达成。“你可以享受生活，但要减少不必要的花费，比如说不要在昂贵的节假日出去喝酒消费。”他说：“如果现在愿意做些小小的牺牲，那你就不用担心未来的生活。”