女大学生休学当总裁 3800多万元租下商业城

22岁，对于很多人来说，还处于一个懵懂的时期，对很多事情即使有着宏伟的规划但还是迟迟不敢着手，年轻毕竟还是害怕失败。然而，22岁的陈晞却有着超乎其年龄的成熟，她本来是广东工业大学生物专业的学生，已休学创业，她作为一个创业成功的案例受到很多人的关注。

发现商机：办文化会所

成功者有着一双比别人更容易发现商机的眼睛，事实证明也是如此。今年4月的**，出门买水果的路上，陈晞看到大学城穗石村西南角，一栋商业城正在招商，位置偏僻，租金便宜。陈晞接下来了解到，大学城二期将在此动土。她眼前一亮，顿时觉得此地潜力无限——就在这里办一个文化会所。

签下商业城，15年租金3800多万元

四个年轻人通宵达旦地讨论，终于有了个全盘的规划：会所将采取招商的形式建立，吸引商家来投资经营。5600平方米分割为六个不同主题的区域，500平方米的八十年代怀旧主题馆是“我们共同的过去”；400平方米的后现代科学主题馆，900平方米的西方人文主题馆，1000平方米的中国风主题馆，是“我们共同的现在”；1500平方米的未来职场体验馆 (作为创业园区供创业团队办公、交流)，1300平方米的未来家居体验馆(作为旅馆)，是“我们共同的未来”。商家可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。前三年以低廉的租金招租，以吸引目标商户进场，然后以提供促销策略、形象**策略、品质管理、服务管理、配送体系管理、信息系统和硬件设施管理等形式与商户联营，以实名登记、**等形式保存消费记录，监控商户经营情况，当营业额达到一定程度时参与分成，下限为5%，上限为30%。第四年起，商户发展成熟，将提高租金和分成比例，品牌孵化成功，将发展多样经营。

在即将开张的会所里，有1300平方米的空间，将作为旅店，其主题是“共同的未来”。陈晞解释说，旅店将按家庭式配置，让在学校的消费者，能体会一个共同的未来，而且在陈晞看来，每一个奋斗的青年，都有一个美好的共同的未来。

计划完备后，21岁的陈晞和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同，15年租金一共3800多万元，平均每年200多万。目前，陈晞和她的两个伙伴，一共投入了40多万，其中陈晞向她母亲要了约15万元。

会所取名为“新觉青年**”

一个22岁的女孩，肩上能否承受4000万之重？陈晞对此满怀信心。会所取名为“新觉青年**”，陈晞任总裁。“新”，陈晞称源自“旧邦新命”，“觉”来自“文化自觉”。在陈晞看来，挣*是铺垫，理想才是目的。据她介绍，目前会所已经吸引了300万的投资，同时出让了一些股份，前景光明。